Colline Toscane. Zona Dolcianella-Chianciano Terme
L’Azienda Agricola/Agrituristica la Dolcianella, si colloca in una zona agricola di rilevante valore storico, artistico e paesaggistico della zona più meridionale della provincia di Siena. La collocazione strategica a confine di innumerevoli altre province come quella di Perugia, Terni, Arezzo rendono assai semplici i collegamenti con i centri più importanti ( Orvieto, lago Trasimeno, Arezzo, Siena, Cortona, Perugina e Val D’Orcia). La vicinanza con innumerevoli centri termali come Cianciano Terme, Monte Pulciano e San Casciano Bagni rendono il luogo interessante per tutti coloro amanti del relax .
Chiusi si localizza all’interno della Val di Chiana sull’asse ferroviario dell’alta velocità Roma/Bologna e sull’asse autostradale dell’ A1 con i suoi corrispettivi caselli distanti un paio di minuti da essa, le strade tutte asfaltate rendono in tal modo facile raggiungerla.
La Proprietà è costituita da una superficie totale di 22 ettari costituiti da differenti colture , Oliveto,Frutteto,Vigna a Chianti, Vigna IGT, Seminativo.
L’edificato è costituito da un gruppo di edifici, con caratteristiche Agrituristiche , in particolare la casa padronale e una dependance suddivisa in camere per gli ospiti.
Gli altri immobili presenti sono dei manufatti ad uso agricolo e una sala di tipo ricettivo per attività ricreative.
Il terreno è costituito da una zona pianeggiante per le colture a seminativo una prima zona rialzata dove sono collocate le abitazioni, una zona collinare dove la sommità è caratterizzata da colture a olivo e a bosco ed il versante esposto a sud a vigna. Sono presenti numerosi accessi carrabili sul perimetro dell’azienda in prevalenza recintato , delimitato da due strade sterrate che convogliano sull’ asse provinciale. La proprietà è fornita oltre agli accessi secondari di altri due accessi di maggiore importanza uno d’entrata ed uno di uscita. Importanti sono i punti di rifornimento idrico in quanto sono presenti tre pozzi di falda e un lago per la raccolta delle acque piovane,convogliate tramite pompa elettrica per l’irrigazione della zona a giardino. Tutta la proprietà è circondata da innumerevoli piante d’alto fusto le quali conferiscono all’ambiente un’atmosfera protetta e avvolgente.
Le Superfici totali/Abitabili ….. 585 mq
Casa padronale ….272 mq
Sala per le attività ricreative ….145 mq
Superfici Accessorie totali/Magazzini = 2565 m3
Magazzini a deposito e rimessa mezzi agricoli….. 658 mq
Caratteristiche dei terreni e loro valore commerciale di mercato
Chiusi si localizza all’interno della Val di Chiana sull’asse ferroviario dell’alta velocità Roma/Bologna e sull’asse autostradale dell’ A1 con i suoi corrispettivi caselli distanti un paio di minuti da essa, le strade tutte asfaltate rendono in tal modo facile raggiungerla.
La Proprietà è costituita da una superficie totale di 22 ettari costituiti da differenti colture , Oliveto,Frutteto,Vigna a Chianti, Vigna IGT, Seminativo.
L’edificato è costituito da un gruppo di edifici, con caratteristiche Agrituristiche , in particolare la casa padronale e una dependance suddivisa in camere per gli ospiti.
Gli altri immobili presenti sono dei manufatti ad uso agricolo e una sala di tipo ricettivo per attività ricreative.
Il terreno è costituito da una zona pianeggiante per le colture a seminativo una prima zona rialzata dove sono collocate le abitazioni, una zona collinare dove la sommità è caratterizzata da colture a olivo e a bosco ed il versante esposto a sud a vigna. Sono presenti numerosi accessi carrabili sul perimetro dell’azienda in prevalenza recintato , delimitato da due strade sterrate che convogliano sull’ asse provinciale. La proprietà è fornita oltre agli accessi secondari di altri due accessi di maggiore importanza uno d’entrata ed uno di uscita. Importanti sono i punti di rifornimento idrico in quanto sono presenti tre pozzi di falda e un lago per la raccolta delle acque piovane,convogliate tramite pompa elettrica per l’irrigazione della zona a giardino. Tutta la proprietà è circondata da innumerevoli piante d’alto fusto le quali conferiscono all’ambiente un’atmosfera protetta e avvolgente.
Le Superfici totali/Abitabili ….. 585 mq
Casa padronale ….272 mq
Sala per le attività ricreative ….145 mq
Superfici Accessorie totali/Magazzini = 2565 m3
Magazzini a deposito e rimessa mezzi agricoli….. 658 mq
Caratteristiche dei terreni e loro valore commerciale di mercato
- Seminativo ….18/20.000 € 7 ettari complessivi
- Oliveto e frutteto ….30/35.000 € 4 ettari
- Vigna a Chianti DOC ….70/80.000 € 6.5 ettari
- Vigna IGT …. 50.000 € 1 ettaro
- Bosco ….3/4.000 € 2 ettari
- Area di pertinenza al lago, Area di sedime agli edifici e terreni a verde 1.5 ettari . Per un totale di 22 ettari
